«الزكاة والدخل» توضح الفئات المستثناه من ضريبة التصرفات العقارية

تحدد الهيئة العامة للزكاة والدخل الفئات المستثناة كلياً أو جزئياً من ضريبة التصرف العقاري وفقاً للائحة التنفيذية المعدلة بموجب القرار الوزاري رقم (2229) وتاريخ 1442/6/6 هـ.

و .وضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل الفئات المستثناة من ضريبة التصرف العقاري هي: التصرف بالعقار في حالات قسمة التركة أو توزيعها.

ولفتت إلى أنه من بين القضايا – بالمثل – التصرف بالممتلكات مجانًا لمنح نسل “عائلة” أو جمعية خيرية ، أو جمعية خيرية مرخصة ، عند بدء التعليق مبدئيًا. ولا يشمل ذلك الأعمال التي تتم لأغراض الإدارة ، بحسب الهيئة العامة للزكاة والدخل.

كما تضمنت التصرف في العقارات لحساب جهة حكومية أو للأشخاص الاعتبارية العامة أو الكيانات والمشاريع ذات النفع العام ، ولأغراض هذه الفقرة نقصد الكيانات والمؤسسات التي تتحمل هذه الصفة بموجب قانون الجمعيات والمؤسسات الأهلية. وفقا للهيئة العامة للزكاة والدخل.

تصرف جهة حكومية في العقارات بصفتها سلطة عامة خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري ، والتصرف فيها قسراً في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو الاستيلاء المؤقت على العقار ، وفقاً للهيئة العامة للزكاة والدخل.

التصرف بالعقار كهدية موثقة من الجهة المختصة للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية ، أو وفق موثق قانوناً لا يتجاوز ربع تركة الموصي ، والتصرف فيها. العقار مؤقتا لغرض استخدامه كضمان للتمويل أو الائتمان ما لم يتم التنفيذ على موضوع العقار. الضمان أو الاعتماد بالتحويل الدائم للمكلف أو للغير ، بحسب الهيئة العامة للزكاة والدخل.

التصرف في العقار مؤقتاً بقصد التحويل بين صندوق وأمين حفظ أو العكس ، أو بين أمناء على نفس الصندوق ، وفقاً لأحكام نظام السوق المالية والأنظمة والتعليمات الصادرة بموجبه ، وفقاً لأحكام الهيئة العامة للزكاة والدخل ، وفقاً للهيئة العامة للزكاة والدخل.

التصرف في العقار من خلال عرضه كحصة عينية – من قبل أي شخص – في رأس مال الشركات المساهمة أو الشركات ذات المسؤولية المحدودة أو الشركات المشتركة أو شركات التوصية البسيطة ، بشرط أن تكون الأسهم أو الأسهم المقابلة للعقار المتصرف فيه لم يتم التصرف بها لمدة خمس سنوات من تاريخ التسجيل أو الاستحواذ على الأسهم أو الأسهم المقابلة للعقار ، وأن تحتفظ هذه الشركات بقوائم مالية مدققة من قبل مدقق حسابات خارجي معتمد طوال هذه الفترة ، بحسب الهيئة العامة للزكاة. دخل.

التصرف في الممتلكات إذا كان أحد أطراف التصرف حكومة أجنبية أو منظمة دولية أو هيئة دبلوماسية أو عسكرية أو بعثة أو عضوًا في السلك الدبلوماسي أو القنصلي أو العسكري المعتمد في المملكة ، في شرط المعاملة بالمثل ، وفقا للهيئة العامة للزكاة والدخل.

والتوريد العقاري الذي كان خاضعًا لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه – في حالة توثيقه لاحقًا بعد سريان الضريبة – بشرط عدم حدوث تغيير لأطراف المعاملة أو قيمة وشروط العقد الخاضع لـ ضريبة القيمة المضافة بحسب الهيئة العامة للزكاة والدخل.

تصرف الشريك بالعقار في الشركة عن طريق نقل الملكية باسم الشركة ، بشرط أن يكون العقار مثبتًا على أصول الشركة قبل تاريخ دخول النظام حيز التنفيذ ، وأن يقدم المسؤول ماليًا مدققًا. إقرارات – أو شهادة مصدقة – من محاسب قانوني مرخص تثبت أن العقار كان ضمن أصول الشركة قبل نفاذ اللائحة وحتى تاريخ التصرف ، بحسب الهيئة العامة للزكاة والدخل.

والتصرف في العقار بتقديمه كاكتتاب عيني – من قبل أي شخص – في رأس مال صندوق استثمار عقاري ، عندما تم إنشاء الصندوق مبدئياً وفقاً لقواعد وأنظمة هيئة السوق المالية ، و ولا يشمل الاستثناء الأموال المؤسسة بقصد تأجير العقارات ، بحسب الهيئة العامة للزكاة والدخل.

اقرأ أيضا:

ضبطت “الزكاة والدخل” أكثر من 1100 مخالفة ضريبية الأسبوع الماضي

كثفت “الزكاة والدخل” جولاتها الرقابية وضبطت 1136 مخالفة

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى